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Wohungen zum Kauf
in 

Baden-Baden

Seelachstraße 16a  | Lichtental

Sie suchen eine Wohnung in Baden-Baden zum Kauf?

Finden Sie nicht nur die Wohnung zum Kauf in Baden-Baden, die Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch den Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen. 

Wir bieten hier vier Wohnungen im frisch modernisierten vier Parteien-Haus an. Schauen Sie sich gerne bei uns um, lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns, wenn Ihnen eine Immobilie zusagt.

Eine neue Wohnung in Baden-Baden – machen Sie Ihren Traum wahr!

Gebäude

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und drei Garagen.

1969

Baujahr

823 qm

Grundstücksfläche

2021/2022

Modernisierung / Sanierung

Die Lage der Wohnungen in Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Sie ist bekannt für ihre Thermalbäder und Wellnessanlagen, luxuriösen Hotels und Geschäfte. Darüber hinaus ist Baden-Baden auch für seine wunderschöne Altstadt und die prächtigen Gebäude bekannt, die vornehmlich aus dem 19. Jahrhundert stammen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Lichtental unweit des Ortskerns Baden-Badens.

Der Stadtteil ist geprägt von Zwei- bis Dreifamilienhäusern. Im Stadtteil Lichtental sind Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, Gaststätten, soziale und kirchliche Einrichtungen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. 


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Die vier Wohnungen zum Kauf in Baden-Baden

Wohnung GartenGeschoss 

Wohnung 1. Obergeschoss

Wohnung 2.Obergeschoss

Wohnung Dachgeschoss

Wohnung Nr. 1

Gartengeschoss

  • 109 m ² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • 392.400 Euro Kaufpreis inkl. Maklerprovision

Wohnung 2

1. Obergeschoss

  • 145 m ² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer
  • 543.750 Euro Kaufpreis inkl. Maklerprovision

Wohnung 3

2. Obergeschoss

  • 145 m ² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer
  • 543.750 Euro Kaufpreis inkl. Maklerprovision

Wohnung 4

Dachgeschoss

  • 83 m ² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 298.800 Euro Kaufpreis inkl. Maklerprovision
  • Vermietet
  • grundbuchlich eingetragenes Wohnrecht für die Mieter

Provisions-Hinweis

Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten

Drei Garagen zu je 25.000 Euro stehen zum Verkauf

Interessiert an einer Wohnung?

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu

 Ja, ich hätte gerne mehr Informationen

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in 2021/2022

Ausgenommen der vermieteten Dachgeschoss-Wohnung

Die Fassade wurde malerseitig neu gestrichen. Im Innenausbau erfolgte Nachfolgendes:

  • Wände verspachtelt
  • Wände und Decken tapeziert und malerseitig weiß gestrichen
  • Innentüren und Wohnungseingangstüren malerseitig weiß gestrichen
  • Ausbesserungsarbeiten der Fensterbretter
  • neue Drückergarnitur und Schaniere
  • Fliesen im Küchenbereich neu verlegt
  • Parkett abgeschliff, ausgebessert, anschließend geölt oder versiegelt
  • neue Sockelleisten aus Vollholz
  • Acrylfugen für Randleisten und Türen
  • neue Terrasse im Gartengeschoss 
Vorarbeiten

Entfernen von Tapeten, Fliesen, Sockelleisten, Beschläge der Innentüren, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Fenster sowie die Terrassentüren 

Heizung

Neue Gas-Zentralheizung 

Bad

Neue Bodenfliesen, Türhoch gefliest, Einbau neuer Sanitäreinrichtungsgegenstände 

Fenster

Einbau Kunststoffisolierglasfenster und Rollläden

Hauseingangstüre

Einbau einer neuen Hauseingangstüre mit Gegensprechanlage und einer Briefkastenanlage

WC

Neue Boden- und Wandfliesen,
ca. 1,50 m, Einbau neuer Sanitäreinrichtungsgegenstände

Treppenhaus

Neuanstrich Treppenhaus und der Fenster im Treppenhaus sowie der Kellertüren

Beleuchtung

Neue Außenbeleuchtung und neue Treppenhausbeleuchtung 

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Bereit für ein neues Zuhause in Baden-Baden?

Baden-Baden ist eine wahre Schönheit, die sich mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrem mondänen Flair bezaubert. Die Stadt liegt im wunderschönen Schwarzwald, der sich perfekt für lange Wanderungen und Ausflüge eignet.

Hier können Sie in einem schönen modernisierten Gebäude ein neues Zuhause finden und sich an den Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt erfreuen.

Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung und Wissen

Mit unserer umfassenden Beratung und Unterstützung, sowohl persönlich vor Ort als auch digital, können wir Ihnen helfen, den Kaufprozess sicher und unkompliziert abzuwickeln. 

Wir arrangieren Immobilienvermarktung

Die Immobilienvermarkter*in

Hi,

Beate Roth ist mein Name.


Meine ersten Immobilienerfahrungen habe ich bereits Anfang der 90er Jahre gemacht, bevor ich dann viele Jahre in der Revitalisierung von gewerblichen Immobilien und in der Projektentwicklung tätig war. 


Ab 2011 startete ich den Verkauf von Wohnimmobilien und im Jahr 2020 folgte das Mentoring für Immobilienmakler*innen mit fobimm, die moderne und digitale Fortbildung für die Immobilienbranche.


Seitdem bin ich auf der einen Seite als Immobilienmaklerin tätig und auf der anderen als Business-Mentorin für die Immobilienwirtschaft.


Weiterbildung ist für mich Teil des Erfolgs.

Mehr zu fobimm

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