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Einfamilienhaus

71691 Freiberg

Ringstraße 14

Wir verkaufen eine einzigartige Immobilie: 

Ein ehemaliges Parallelgehöft (Bauernhaus mit Scheune) aus dem 18. Jahrhundert,
das 1986/87 in ein zweistöckiges Haus mit zwei Wohnungen saniert und 1999 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.



Wir sagen: Man kann sich nur verlieben

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Parallelgehöft (Bauernhaus mit Scheune) aus dem 18. Jahrhundert, das 1986 in ein zweistöckiges Haus mit zwei Wohnungen saniert und in 1999 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.

Das liebevoll und mit viel Charme sanierte Haus mit Mauer- und Holz-Fachwerk Fassade verfügt über 5 Schlafzimmer und zwei großen Wohn-/Essbereichen, nebst drei Bädern.

Die verschiedenen Ebenen machen dieses Haus, neben seiner Historie so einzigartig und charmant.

Vom oberen Wohn-Essbereich hat man über die Loggia nicht nur einen wunderschönen Ausblick nach draußen, sondern auch innerhalb des Hauses nach unten: auf die Küche und den Wohn-/Schlafbereich.

Die Flurbereiche bieten durch die große offene Gestaltung auf den unterschiedlichen Ebenen weitere Möglichkeiten, diese für den Wohnbereich zu nutzen. Sei es zum Spielen oder für gemütliche Leseecken.

Des Weiteren besteht noch viel Stauraum durch die Abstellräume in beiden Geschossen, dem Spitzboden und seitlich des Garagenraums.

Die Garage ist großräumig.

Besonders außergewöhnlich ist auch der Gewölbekeller und Loggia mit dem offenen Fachwerk.

5

Zimmer

2

Wohn-/Essbereiche

1

Garage

Für Mehr Informationen auf die jeweiligen Pfeilsymbole klicken 

Flächen

Wohnfläche:   ca. 195 m²

Grundstücksfläche:  241 m²

Zimmeranzahl: 7

davon 5 Zimmer und 2 große offene Wohn-/Essbereiche

Ausstattung

Boden: Fliesen und Parkett

Unterkellert: ja, es gibt einen Gewölbekeller

Bad:  3 Stück 

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Das Gebäude wurde in den Jahren 1986 und 1987 kernsaniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Beginnend in 1999 wurden die Wohnungen verbunden, neuer Parkettboden verlegt und zwei Dachfenster eingebaut.

In den Jahren 2011 wurden insgesamt sechs Dachfenster ausgetauscht. Es folgte die Dämmung, die Sanierung der Küche, der Bäder und der Fassade. Der Einbau einer Sprechanlage und Steuerungssysteme für Fenster- und Rolläden.

Im Jahr 2014 wurde noch ein großes Panoramafenster eingebaut. Der Abschluss der Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgte in 2017 mit der Sanierung eines Abstellraumes.

Mitverkauft wird die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine und elektronischen Schubladen).

Die Böden sind gefliest oder mit Parkett ausgelegt.

Das eine Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche, das andere eine Badewanne.
Das moderne Bad im Obergeschoss beinhaltet eine begehbare Dusche.

Im oberen Wohn-/ Essbereich verschönert ein runder Kamin das "rundum" Wohlfühlen.

Energieausweis

entfällt

Zustandsangaben

Baujahr: 1792

Kernsanierung: 1986/1987

Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen >5.000 Euro: 1999-2015

Zustand: saniert / normal

 Das Gebäude steht als Kulturgut unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Der große Wohn-/Essbereiche im Erdeschoss wurde in den letzten Jahren als Yogaraum genutzt.

Gemäß Baugenehmigung aus 1986 wurde ein Außen-Stellplatz und 2 Garagen-Stellplätze erstellt.

Preise

Kaufpreis : 795.000 Euro

Provision: 18.921 Euro

Lage

Im Landkreis Ludwigsburg gelegen, 17 km von Stuttgart entfernt, liegt die Stadt Freiberg am Neckar mit rund. 16.000 Einwohner.

Der Wohnort ist idyllisch und ruhig und ist trotzdem gut angebunden an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27.

Freiberg verfügt über einen Bahnhof.

Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten vom Gebäude aus zu erreichen.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, medizinische Versorgung und Freizeit- und Erholungsangebote.

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Provision / Gesamtpreis

"

Der Käufer ist verpflichtet den Immobilienvermarktern (Digitalität GmbH) eine Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu bezahlen (somit 2,38 %) sobald ein Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung zu Stande gekommen ist. Wir üben Doppeltätigkeit aus.

Beate Roth 

 / Geschäftsführerin Digitalität GmbH

"

Der Kaufpreis für das Gebäude beträgt 795.000 Euro.

Der Gesamtpreis inklusive Provision und Umsatzsteuer beträgt

813.921 Euro


Hamid Musa

/ Partner Digitalität GmbH

Bilder

Bilder sagen mehr als tausend Worte, daher haben wir eine kleine Galerie für das Objekt erstellt. Klicken Sie aufs Bild!

24m36_Freiberg-166
Die Immobilienvermarkter Hamid Musa Digitalitaet
Mein NAME ISt...
Hamid Musa

Ich stehe Ihnen neben meiner Partnerin Beate Roth gerne für alle Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Klicken Sie auf meine Digitale Visitenkarte, um meine Kontaktdaten zu erhalten und mich einfach kontaktieren zu können. 

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