Einfamilienhaus
71691 Freiberg
Ringstraße 14
Wir verkaufen eine einzigartige Immobilie:
Ein ehemaliges Parallelgehöft (Bauernhaus mit Scheune) aus dem 18. Jahrhundert,
das 1986/87 in ein zweistöckiges Haus mit zwei Wohnungen saniert und 1999 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Wir sagen: Man kann sich nur verlieben
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Parallelgehöft (Bauernhaus mit Scheune) aus dem 18. Jahrhundert, das 1986 in ein zweistöckiges Haus mit zwei Wohnungen saniert und in 1999 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das liebevoll und mit viel Charme sanierte Haus mit Mauer- und Holz-Fachwerk Fassade verfügt über 5 Schlafzimmer und zwei großen Wohn-/Essbereichen, nebst drei Bädern.
Die verschiedenen Ebenen machen dieses Haus, neben seiner Historie so einzigartig und charmant.
Vom oberen Wohn-Essbereich hat man über die Loggia nicht nur einen wunderschönen Ausblick nach draußen, sondern auch innerhalb des Hauses nach unten: auf die Küche und den Wohn-/Schlafbereich.
Die Flurbereiche bieten durch die große offene Gestaltung auf den unterschiedlichen Ebenen weitere Möglichkeiten, diese für den Wohnbereich zu nutzen. Sei es zum Spielen oder für gemütliche Leseecken.
Des Weiteren besteht noch viel Stauraum durch die Abstellräume in beiden Geschossen, dem Spitzboden und seitlich des Garagenraums.
Die Garage ist großräumig.
Besonders außergewöhnlich ist auch der Gewölbekeller und Loggia mit dem offenen Fachwerk.
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Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: 241 m²
Zimmeranzahl: 7
davon 5 Zimmer und 2 große offene Wohn-/Essbereiche
Boden: Fliesen und Parkett
Unterkellert: ja, es gibt einen Gewölbekeller
Bad: 3 Stück
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Das Gebäude wurde in den Jahren 1986 und 1987 kernsaniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Beginnend in 1999 wurden die Wohnungen verbunden, neuer Parkettboden verlegt und zwei Dachfenster eingebaut.
In den Jahren 2011 wurden insgesamt sechs Dachfenster ausgetauscht. Es folgte die Dämmung, die Sanierung der Küche, der Bäder und der Fassade. Der Einbau einer Sprechanlage und Steuerungssysteme für Fenster- und Rolläden.
Im Jahr 2014 wurde noch ein großes Panoramafenster eingebaut. Der Abschluss der Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erfolgte in 2017 mit der Sanierung eines Abstellraumes.
Mitverkauft wird die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine und elektronischen Schubladen).
Die Böden sind gefliest oder mit Parkett ausgelegt.
Das eine Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche, das andere eine Badewanne.
Das moderne Bad im Obergeschoss beinhaltet eine begehbare Dusche.
Im oberen Wohn-/ Essbereich verschönert ein runder Kamin das "rundum" Wohlfühlen.
entfällt
Baujahr: 1792
Kernsanierung: 1986/1987
Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen >5.000 Euro: 1999-2015
Zustand: saniert / normal
Das Gebäude steht als Kulturgut unter Denkmalschutz.
Der große Wohn-/Essbereiche im Erdeschoss wurde in den letzten Jahren als Yogaraum genutzt.
Gemäß Baugenehmigung aus 1986 wurde ein Außen-Stellplatz und 2 Garagen-Stellplätze erstellt.
Kaufpreis : 795.000 Euro
Provision: 18.921 Euro
Lage
Im Landkreis Ludwigsburg gelegen, 17 km von Stuttgart entfernt, liegt die Stadt Freiberg am Neckar mit rund. 16.000 Einwohner.
Der Wohnort ist idyllisch und ruhig und ist trotzdem gut angebunden an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27.
Freiberg verfügt über einen Bahnhof.
Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten vom Gebäude aus zu erreichen.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, medizinische Versorgung und Freizeit- und Erholungsangebote.
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Provision / Gesamtpreis
Der Käufer ist verpflichtet den Immobilienvermarktern (Digitalität GmbH) eine Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu bezahlen (somit 2,38 %) sobald ein Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung zu Stande gekommen ist. Wir üben Doppeltätigkeit aus.
Beate Roth
/ Geschäftsführerin Digitalität GmbH
Der Kaufpreis für das Gebäude beträgt 795.000 Euro.
Der Gesamtpreis inklusive Provision und Umsatzsteuer beträgt
813.921 Euro
Hamid Musa
/ Partner Digitalität GmbH
Bilder
Bilder sagen mehr als tausend Worte, daher haben wir eine kleine Galerie für das Objekt erstellt. Klicken Sie aufs Bild!
Ich stehe Ihnen neben meiner Partnerin Beate Roth gerne für alle Fragen zur Immobilie zur Verfügung. Klicken Sie auf meine Digitale Visitenkarte, um meine Kontaktdaten zu erhalten und mich einfach kontaktieren zu können.