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5.2 Angaben über Mieteinnahmen

Vermarktungsobjekte
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5. Kaufmännisches Gebäudemanagement
5.2 Angaben über Mieteinnahmen

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1. Liegenschaft

1.1 Anschrift und Lage

1.2 Angaben über die Immobilie

1.3 Bilder

1.4 aktuelles Grundbuch

1.5 aktuelle Flurkarte

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2. Bau- und Planungsrecht

2.1 Bebauungsplan

2.2 Baujahr, Bauanträge, Baubeschreibung

2.3 Angaben über Brandschutz

2.4 Angaben über Art und Anzahl der Stellplätze

2.5 aktuelle Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis

2.6 Denkmalbescheid

2.7 Energieausweis

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3. Umwelt

3.1 Auszug aus Altlastenkataster

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4. Wohnungseigentum

4.1 Teilungserklärung

4.2. Abgeschlossenheitsbescheinigung

4.3 Aufteilungsplan

4.4 Gemeinschaftsordnung

4.5 Verwaltervertrag

4.6 Hausgeld

4.7. Abrechnungen (Betriebskosten)

4.8. Heizungsabrechnungen

4.9 Instandhaltungsrücklagen

4.10 Wirtschaftsplan

4.11 Eigentümerversammlungs-Protokolle

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5. Kaufmännisches Gebäudemanagement

5.1. Miet-, Pacht, Leasingverträge (Verträge, Nachträge mit allen Anlagen)

5.2 Angaben über Mieteinnahmen

5.3 Übergabe- und Abnahmeprotokolle

5.4 Wartungsverträge

5.5 Dienstleistungsverträge

5.6. Versicherungspolicen

5.7. Betriebskosten (umlegbar und nicht umlegbar)

5.8 Grundsteuer-, Einheitswertbescheide

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6. Infrastrukturelles Gebäudemanagement

6.1. Grundrisspläne

6.2. Flächenaufstellung

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7. Technisches Gebäudemanagement

7.1. Auflistung von Anlagen (Aufzug, Lüftung, Klima, Kabel)

7.2 Angaben über Bodenbelag

7.3. Angaben über Heizung, Strom und (Ab-) Wasser

7.4 Angaben über Kellerräume

7.5 Angaben über Bad und Einbauküche

7.6 Angabe über Balkon, Terrasse, Garten

7.7 Aufstellung von Bauleistungen, Reparatur oder Instandhaltung > 5.000 € der letzten fünf Jahre

7.8 Angaben über geplante Maßnahmen in Bezug auf Bau, Reparatur oder Instandhaltung

7.9 Angaben über Mängel oder Schäden, z.B. an Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Wände, Beleuchtung

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8. Rechtsstreitigkeiten

8.1. Angaben über Rechtsstreitigkeiten

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9. Sonstiges

9.1. Andere relevante Unterlagen oder Hinweise

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